你好律师，倘若我是山东省平度市地区的，想请教一下二手房过户费怎么算

更新时间：2025-05-24 17:54:41

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二手房过户费依据房产证持有时间及房屋性质计算，包括个税、营业税等。若房产证满5年且为唯一住房，可免个税；未满则需缴1%个税及5.6%营业税，另加1%契税及3元/㎡交易费。《个人所得税法》等法律对税费有明确计算规定。

2025.05.24 17:53:20

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二手房过户的常见处理方式包括确认房屋性质、查证税费政策并计算费用。首先需明确房产证是否满5年及是否为唯一住房，然后依据《契税法》《营业税暂行条例》等查证应缴税费比例，最后根据房屋面积计算交易费。不同情况处理方式不同，需具体分析。

2025.05.24 17:53:43

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二手房过户费依情况定。
1. 房产证满5年且唯一，免个税；未满或非唯一，缴1%个税。
2. 产证满5年免营业税；未满，缴5.6%营业税。
3. 契税统一为房款的1%；交易费为3元/平方米。
4. 具体费用还需结合房屋面积、价格及当地政策详细计算。

2025.05.24 17:54:41

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