你好，倘若我现在在宁乡，想知道买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-22 18:54:56

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买二手房需缴纳契税、个税等税费。
分析：购买二手房时，主要税费包括契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税，一般由卖方承担，但合同可约定由买方承担；还可能涉及增值税、印花税等。税费计算复杂，需依据具体情况。
提醒：若税费计算不清晰或合同中存在不合理税费分担条款，可能引发纠纷，应及时咨询律师。

2025.05.22 18:53:09

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处理方式：
法律角度上，处理二手房税费问题主要有两种方式：一是自行根据相关政策法规计算税费；二是聘请专业律师或房产中介协助计算并审核税费。
选择建议：对于不熟悉房产交易税费计算的买家，建议选择聘请专业律师或房产中介，以确保税费计算的准确性和合法性，避免后续纠纷。

2025.05.22 18:54:05

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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按照当地契税政策计算缴纳。若为首套房且面积小于90平米，契税税率为1%；面积大于90平米，契税税率为1.5%。
2. 个人所得税：一般为房屋总价的1%或差额的20%，由卖方承担，但合同可约定由买方承担。需核实房屋是否满五唯一，以决定是否需要缴纳个税。
3. 增值税及附加：若房屋购买时间不足2年，需缴纳增值税及附加，税率为5.6%。购买时间超过2年的住宅免征增值税。
4. 印花税：一般为0.05%，买卖双方均需缴纳。在签订购房合同时缴纳。

在处理二手房税费问题时，务必确保税费计算的准确性和合法性，避免因税费问题引发纠纷。

2025.05.22 18:54:56

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