你好律师，假设本人来自吉林长春市，想了解买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-20 23:48:05

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买二手房需缴纳契税、个税等税费。从法律角度看，这些税费是房屋转让的法定成本，由买卖双方按法律规定承担。若税费计算复杂或存在争议，表明问题较严重，应及时咨询。

分析说明：在二手房交易中，契税是买方根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素缴纳；个税则由卖方根据房屋持有年限等因素缴纳。此外，还可能涉及增值税、印花税等。

2025.05.20 23:47:28

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常见处理方式：二手房交易税费的缴纳通常依据当地税务部门的规定进行。处理方式包括自行计算缴纳、委托中介代缴或咨询律师确保合规。

选择建议：自行计算需熟悉相关法律法规，确保无误；委托中介需选择信誉良好者，并核实其计算准确性；咨询律师可获得专业法律意见，确保交易合规。

2025.05.20 23:47:41

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具体操作如下：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，向税务部门缴纳相应比例的契税。
2. 个税：卖方需根据房屋持有年限、是否唯一住房等因素，计算并缴纳个人所得税。
3. 增值税及附加：如房屋购买时间未满两年，卖方需缴纳增值税及附加。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳印花税，具体金额根据当地税务部门规定确定。
5. 其他税费：如土地增值税等，根据房屋具体情况和当地政策确定是否需要缴纳。在缴纳税费时，务必保留好相关凭证，以备后续查询或争议解决之需。

2025.05.20 23:48:05

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