你好律师，倘若我老家在安徽合肥市，想知道买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-20 08:03:04

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买二手房需交契税、个税等。从法律角度看，这些税费是房屋交易的必要支出，由买卖双方按法律规定承担。若税费缴纳出现问题，如逃税漏税，将面临法律制裁。

分析说明：在二手房交易中，契税是根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素来确定税率；个人所得税则是由卖家承担，根据房屋持有时间和是否唯一住房等情况有所减免。这些税费都是法律规定的，必须按时足额缴纳。

提醒：若交易过程中出现税费争议或逃税行为，表明问题已较严重，应及时寻求专业律师的帮助。

2025.05.20 08:01:35

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处理方式：从法律角度看，二手房交易税费的缴纳通常有以下几种处理方式：一是双方协商确定各自承担的税费；二是按照法律规定各自承担；三是通过中介机构代为处理。

选择建议：选择哪种方式主要取决于双方的协商结果和交易的具体情况。若双方对税费承担无异议，可自行协商确定；若存在争议，则应按照法律规定执行；若不熟悉交易流程，可考虑通过中介机构代为处理。

2025.05.20 08:02:30

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具体操作：
1. 契税缴纳：根据房屋面积和购买者是否为首套房，确定契税税率，由买方在办理过户手续时缴纳。
2. 个人所得税缴纳：由卖方根据房屋持有时间和是否唯一住房等情况，确定是否需要缴纳个人所得税，并在过户前办理相关手续。
3. 双方协商：在签订购房合同时，双方可协商确定各自承担的税费比例和具体金额。
4. 中介机构代为处理：若选择中介机构，需与其签订委托协议，明确税费缴纳的具体流程和责任划分。中介机构将协助双方完成税费的缴纳和过户手续。

在操作过程中，务必确保所有税费均按时足额缴纳，并保留好相关凭证，以备后续查询或争议解决之需。

2025.05.20 08:03:04

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