你好，假如本人来自山东省青岛市，想咨询老房屋因为楼下往天花板打了膨胀螺丝导致漏水，这个责任在谁的身上

更新时间：2025-05-16 06:27:12

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责任需根据具体情况判断，可能涉及开发商、装修企业或相邻方。依据《物业管理条例》等，若房屋在质保期内漏水由开发商负责；若是装修导致，则由装修企业负责；若是相邻方原因，可要求其修补并赔偿。《物业管理条例》规定，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。

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处理此问题常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与责任方协商解决；协商不成可寻求物业或社区调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼。选择方式时应考虑效率、成本及自身权益保障。

2025.05.16 06:26:41

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责任判定需分情况。具体操作：1. 若房屋在质保期，联系开发商维修并索赔；2. 若是装修导致，找装修企业协商维修及赔偿；3. 若是楼下打膨胀螺丝导致，与楼下协商，要求修补并赔偿损失，协商不成可诉讼。

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处理此问题可协商、调解或诉讼。建议先与楼下协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则可提起民事诉讼，根据法律判决来确定责任及赔偿。

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