已购买二手房，按揭两年，有三个月未及时还贷，可以退房吗？之前两年的贷款我可以和原房主申请退还吗？

更新时间：2025-05-12 00:31:36

问题描述：

已购买二手房，按揭两年，因个人经济原因，有三个月未及时还贷，原房主起诉违约金5万，现我想退房，可以退房吗？之前两年的贷款我可以和原房主申请退还吗？

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您可以尝试协商退房，但退房及贷款退还需双方同意。
根据《合同法》等相关规定，退房需符合法定或约定条件，否则可能承担违约责任。若不及时处理，可能面临被起诉、支付高额违约金及影响个人信用等严重后果。

2025.05.12 00:29:15

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退房需协商。
1. 与原房主沟通退房意愿，同时协商处理好已付贷款及违约金问题，若达成一致，可签订退房协议。
2. 如原房主不同意退房，你需继续履行贷款合同，尽快补齐逾期款项，避免法律纠纷及信用受损。
3. 若无法自行协商，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决争议。

2025.05.12 00:30:00

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常见处理方式为协商退房或继续履行贷款合同。
若选择退房，需与原房主协商一致，并处理好贷款及违约金问题；若选择继续履行，应尽快补齐逾期贷款，避免进一步违约。

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