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买了新房，还了五年的贷款，刚去买房的时候，请问这种情况我能退款吗？交房两年。
更新时间：2025-03-10 11:42:36
问题描述：
买了新房，还了五年的贷款，刚去买房的时候，我问他们房产证大概多久出来开发商说一年左右，现在已经快五年了，未拿到房产证。请问这种情况我能退款吗？交房两年。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
咨询我
这种情况可先与开发商协商，要求其尽快办理房产证，若协商不成，可依据购房合同约定，通过法律途径要求开发商承担违约责任，甚至退房退款。但具体还需结合合同内容判断。
2025.03.10 11:42:36
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四川世律律所律师
服务地区：四川-成都
183-9827-4705
咨询我
你好，签订方买卖合同有约定交付日期吗
2025.03.07 18:36:49
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赵江龙律师
服务地区：四川-成都
159-8226-7390
咨询我
你好 房子在哪里 贷款还剩多少
2025.03.07 20:57:16
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找法网咨询顾问
已帮助
986414
人 · 响应时间
平均2分钟内
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您可以考虑退款。依据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》，若开发商违约，您有权要求解除合同并退款。长期未获房产证可能影响您的权益，如无法交易、融资等。
2025.03.07 18:01:21
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平台特邀律师
推荐
已帮助
445909
人 · 响应时间
平均1分钟内
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常见处理方式为协商退款或起诉要求退款。建议先与开发商协商，若协商无果，则可通过法律途径起诉，依据相关法律法规维护自身权益。
2025.03.07 18:02:42
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1116406
人 · 响应时间
平均1分钟内
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可退款。操作如下：1. 与开发商协商，明确退款意愿及理由，要求退还房款并赔偿；2. 若协商不成，收集购房合同、付款记录等证据；3. 咨询专业律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求解除合同、退款并赔偿损失。
2025.03.07 18:02:59
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