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律师你好，假设本人现在在安徽省合肥市，了解一下一楼和二楼的外墙所有权归属是谁？
更新时间：2025-05-13 09:09:05
问题描述：
律师你好，假设本人现在在安徽省
合肥
市，了解一下一楼和二楼的外墙所有权归属是谁？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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一楼和二楼外墙一般属业主共有。若有明确约定归某一方除外。解决方案：先看购房合同约定，没约定可与其他业主协商使用，产生纠纷可通过诉讼解决。
2025.05.13 09:09:05
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一楼和二楼的外墙所有权归属于全体业主。依据《物权法》等相关法律，业主对住宅专有部分以外的共有部分享有共有权。若不及时明确权属，可能导致邻里纠纷及法律争议，影响小区和谐。
2025.05.11 08:49:32
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外墙归属问题，操作如下：1. 查合同，看是否有外墙权属约定；2. 询物业，了解小区管理惯例；3. 若前两步无果，咨询律师，通过法律途径解决。
2025.05.11 08:49:52
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处理外墙所有权归属问题，常见方式包括查阅购房合同、咨询物业或走法律途径。首先应查阅购房合同中关于外墙的约定；若无明确约定，可咨询物业了解惯例；仍无法解决，则建议通过法律手段维权。
2025.05.11 08:50:07
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