你好，倘若本人来自长春市，想知道一楼和二楼商铺间的外墙面归属权是谁？

更新时间：2025-05-05 12:22:21

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一楼和二楼商铺间外墙面归属全体业主共有。依据《物权法》等规定，外墙面为业主共有财产，非依份额使用，而是按需使用。若不及时明确归属，可能导致使用权争议，影响商铺正常运营及邻里关系。

2025.05.05 12:21:13

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处理外墙归属权问题，常见方式有协商、诉讼或请求物业协调。若业主间能友好协商，则最便捷；协商不成，可诉诸法律；或请物业作为第三方调解。

2025.05.05 12:22:04

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外墙面归属业主共有。处理方式：1. 协商确定使用权，业主间达成共识；2. 若协商无果，向物业或居委会求助调解；3. 仍无法解决，提起民事诉讼，依据《物权法》等法律判决。

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