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你好，假如在长沙市地区求解答楼顶阁楼倾斜面瓦片漏水了，物业和业主谁该来修？
更新时间：2025-04-28 22:00:49
问题描述：
你好，假如在
长沙
市地区求解答楼顶阁楼倾斜面瓦片漏水了，物业和业主谁该来修？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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先看房屋是否在质保期，若在由开发商负责。过了质保期，若阁楼属业主专有部分，业主修；若属公共部分，物业用维修资金修。可先协商明确责任，协商不成可诉讼解决。
2025.04.28 22:00:49
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楼顶阁楼倾斜面瓦片漏水，物业应协调处理。依据《物业管理条例》，物业有责任维护公共区域。若不及时处理，可能导致房屋损坏、居民生活受影响。
2025.04.28 21:09:23
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漏水问题常见处理方式为物业协调开发商或业主自行维修。若物业不作为，可选择向质监站投诉。根据漏水原因和责任归属选择不同方式。
2025.04.28 21:09:33
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漏水需及时修。操作如下：1. 先找物业协调开发商；2. 若物业不处理，自行维修并保留证据；3. 仍无法解决，向质监站投诉并提供相关材料。
2025.04.28 21:10:14
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这得看漏水部位产权归属。若属公共区域，物业负责修；若属业主专有部分，业主自行维修。可先确定产权，再与对方协商，协商不成可走法律途径解决。
全部4个答案 >
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先看购房合同和物业合同约定。若屋面属公共部位，一般物业负责修；若阁楼属业主专有且约定业主自行维护，业主自己修。可先和物业沟通，明确责任后协商维修。
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先看购房合同和物业服务合同咋约定的。若属公共部位，物业修；若属业主专有部分，业主自己修。可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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