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你好，如果在广西省南宁市地区想了解开发商不履行法院退房判决并且不退款，有哪些解决办法？
更新时间：2025-04-28 12:14:34
问题描述：
你好，如果在广西省
南宁
市地区想了解开发商不履行法院退房判决并且不退款，有哪些解决办法？
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吴亮律师
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可向法院申请强制执行，由法院查询开发商财产，对其存款、房产等进行查封、扣押、冻结、拍卖等，迫使开发商履行判决退款。
2025.04.28 12:14:34
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开发商不履行退房判决且不退款，可起诉要求退款。依据《合同法》等，买受人有权要求开发商按判决退房款，如不履行，可申请强制执行。不及时处理可能导致买受人权益受损，资金被长期占用。
2025.04.28 08:51:08
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常见处理方式为起诉开发商要求退款，并申请强制执行。选择处理方式时，应根据购房合同约定及开发商态度决定，若协商无果，则果断采取法律手段维护权益。
2025.04.28 08:51:47
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开发商不退款可起诉。操作如下：1. 收集购房合同等证据；2. 向法院提起诉讼，要求按合同退房款；3. 如判决后开发商仍不履行，申请法院强制执行，确保权益得到保障。
2025.04.28 08:52:22
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首先可向法院申请强制执行，让法院查控开发商财产，如银行存款、房产等进行划扣、拍卖来退款；若开发商有能力执行却拒不执行，情节严重会被追究刑事责任，以此施压促其履行
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