井下往我房子通的水管，这表是小区物业上按的，这责任属于谁？

更新时间：2025-05-09 21:49:38

问题描述：

我小区水井里漏水，因我一直没在此外住，井下往我房子通的水管，漏水的地方在我水表前往我房子通的接头外漏水，这表是小区物业上按的，请问律师，这责任属于谁？

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李永会律师
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，水表前的管道漏水通常由物业负责。因为水表前的管线属于公共范畴，由物业负责保养维修。但如果漏水是由于业主私自改动管道所致，那么相关的维修和赔偿责任应由该业主个人承担

2025.05.09 21:49:38

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吴亮律师
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漏水处在水表前，一般水管维护责任归物业。你可先联系物业说明情况，让他们及时维修。若因漏水造成损失，可与物业协商赔偿，协商不成可走法律途径。

2025.04.28 08:29:46

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首先，水井漏水责任需具体分析。根据《物业管理条例》，水表前漏水一般属物业责任。若物业未尽到维护义务，导致漏水，则应承担相应责任。长期漏水不处理，可能影响房屋安全与居住。

其次，《物业管理条例》规定，物业服务企业应对物业服务区域内的公共设施进行维护、修缮，确保正常运行。物业若未履行该义务，导致水井漏水并影响你居住安全，需承担法律责任。

最后，建议及时与物业沟通，要求尽快维修，避免漏水问题进一步扩大，造成更严重的损失。

2025.04.27 20:59:38

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水井漏水责任划分，需分情况讨论。具体操作如下：首先确认漏水位置，水表前为物业责任，水表后为住户责任；其次，根据漏水原因判断，若为物业维护不当，则物业需负责；最后，保留证据，及时沟通，协商不成可寻求法律途径解决。

2025.04.27 21:01:16

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针对水井漏水问题，法律上常见处理方式有三：一是与物业协商，要求及时维修；二是向相关部门投诉物业失职；三是考虑自行维修后向物业追偿。具体选择需视物业态度与漏水严重程度而定，若物业积极应对，则首选协商；若物业推诿，可考虑投诉；若漏水紧急，需先行维修以保障自身权益。

2025.04.27 21:02:00

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