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小区放空调外机的小阳台，地漏堵住，导致积水，楼下的外墙漏水的情况，这个属于谁的责任
更新时间：2024-09-18 15:50:28
问题描述：
小区放空调外机的小阳台，地漏堵住，导致积水，楼下的外墙漏水的情况，这个属于谁的责任
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
余联刚律师
服务地区：江苏-南京
139-0519-2708
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您好！按您所述情况，一般由楼上承担责任。
2024.09.18 15:50:28
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小区空调外机阳台地漏堵塞导致积水、外墙漏水，若房屋在保修期内，开发商应承担责任，施工单位需履行保修义务并赔偿损失。若不及时处理，可能导致墙体损坏、安全隐患等不良后果。依据《建设工程质量管理条例》。
2024.09.18 12:28:53
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阳台地漏堵、外墙漏水，处理方式有：1.保修期内，及时联系开发商或施工单位，要求其履行保修义务；2.超过保修期，可自行清理地漏、修补外墙或聘请专业人员维修。注意选择信誉好的维修公司，确保维修质量。
2024.09.18 12:30:33
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针对空调外机阳台地漏堵塞问题，常见处理方式包括：1.联系开发商或施工单位进行维修；2.若超过保修期，可自行维修或委托专业公司处理。选择处理方式时需考虑维修成本、效果及保修期限等因素。
2024.09.18 12:31:25
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