水井房里的水管漏水，属于表后。水井房没有地漏，导致渗透到楼下，漏水属于物业责任还是我家责任？

更新时间：2024-12-26 01:16:46

问题描述：

水井房里的水管漏水，属于表后。这根水管是属于我家自己用，水井房没有地漏，导致渗透到楼下，漏水属于物业责任还是我家责任？

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吴亮律师
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一般来说这可能是你家责任。你应尽快维修水管以止损，同时与楼下协商赔偿事宜。若物业在管理上有过错，也需承担相应责任。可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

2024.12.25 18:34:50

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吴丁亚律师
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你好，若漏水水管属于公共管道、水井设施等，由物业承担责任，若业主使用不当造成的由业主承担责任。

2024.12.23 18:36:19

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吴中律师
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您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

2024.12.26 01:16:46

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杨凤律师
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若是属于您自己家使用的范围，那大概率是您家的责任。

2024.12.23 19:27:14

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阮兴军律师
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你的水管漏水，应该是你家责任

2024.12.23 17:51:40

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盈科王雨昕律师
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您好，可以帮您具体分析

2024.12.23 17:36:51

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水井房水管漏水责任需具体判断。依据《物业管理条例》等，公共设施由物业负责，专有或共有部分需具体分析。若不及时处理，可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。

2024.12.23 16:43:42

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处理水井房水管漏水，可协商或诉讼。先与物业、楼下协商责任划分及维修事宜；协商不成，可通过法律途径解决，明确责任后维修。

2024.12.23 16:45:25

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水管漏水需明确责任。操作如下：1. 检查水管是否属公共设施，是则找物业；2. 如非公共设施，判断是专有部分还是共有部分，专有则自己负责，共有则与楼下协商；3. 若是开发商责任且在保修期内，要求开发商维修。

2024.12.23 16:46:12

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王大军律师
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您好，可以具体沟通一下案件详情

2024.12.23 18:33:43

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