房东不退押金，原因没有提前一个月跟他说但是我在前8天就已经跟他说，他说我违约了，退不出了押金

更新时间：2025-04-24 11:23:47

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房东不退押金，原因没有提前一个月跟他说但是我在前 8 天就已经跟他说，他说我违约了，退不出了押金

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吴亮律师
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首先看合同有无提前退租需提前一月告知的约定，若有你确实违约。可与房东协商少扣点押金；协商不成，收集证据，如聊天记录等，去法院起诉，要求适当退还押金。

2025.04.23 13:36:05

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田洪山律师
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你好，按照合同约定处理。如果发生争议，可以通过诉讼途径解决。

2025.04.23 14:32:37

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你以合同约定为准

2025.04.23 13:47:02

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许兆禹律师
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有租赁合同吗，违约怎么约定的？

2025.04.24 11:23:47

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如果你因房东不退押金而报警，警察可能会先进行调解，尝试让双方达成协议。若调解无果，警察会告知你可以通过法律途径解决，如找房管所投诉、申请仲裁或向法院起诉。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，虽然此类纠纷不属于治安案件，但警察有责任维护社会秩序，提供必要的法律建议和指导。因此，报警可以作为你维护自身权益的初步行动之一。

2025.04.23 12:40:19

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从法律角度，房东无故不退押金的行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法，合同双方应全面履行合同义务，房东的行为构成对租赁合同的违约。同时，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件和程序，房东的行为也违反了合同约定，应承担相应的法律责任。

2025.04.23 12:41:07

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除了报警，你还可以选择以下法律途径：1. 向当地的房管所投诉，他们会对房东的行为进行调查；2. 根据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁解决争议；3. 若合同无仲裁条款或仲裁不成，可直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。

2025.04.23 12:42:00

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天津简阳律师
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合同有明确约定
约定提前一个月通知退租：若租赁合同明确规定租客退租需提前一个月通知房东，那么你提前 8 天通知的行为可能构成违约。在此情况下，房东有权依据合同约定不退还押金，因为你未按照合同所约定的通知程序履行义务。
约定其他通知期限：如果合同约定的提前通知期限不是一个月，而是更短或更长的时间，那么需要根据具体约定来判断。若你提前 8 天通知符合合同约定的通知期限，那么房东以未提前一个月通知为由不退押金是不合理的，你可以要求房东按照合同约定退还押金。
合同无明确约定
遵循合理通知原则：即使合同中没有明确规定退租的通知期限，根据法律规定和一般的租赁习惯，租客也应在合理时间内通知房东退租。提前 8 天通知是否属于合理时间，需要综合考虑多种因素，如租赁房屋的市场需求情况、房东重新招租所需的时间等。如果在当地的租赁市场中，8 天被认为是一个合理的通知期限，或者房东能够在 8 天内较为容易地找到新租客，那么房东不退押金的做法可能不合理。
协商解决或寻求调解：在这种情况下，你可以先尝试与房东协商，说明提前 8 天通知的原因，并请求房东退还押金。如果协商无果，可以寻求第三方调解，如向当地的居委会、派出所或房屋租赁管理部门等求助，他们可能会协助你与房东进行沟通和调解，促成双方达成解决方案。
采取法律途径
如果房东仍然拒绝退还押金，你可以考虑通过法律途径解决争议。向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。在采取法律途径时，要准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东的沟通记录等，以支持自己的主张。

2025.04.23 13:37:38

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