你好律师，如果我老家是云南昆明，请问关于继承母亲房产再出售的税收政策是什么！

更新时间：2025-04-20 09:32:55

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继承母亲房产再出售，若满五唯一免个税和增值税，不满五唯一需缴个税，按差额20%或全额1%算，增值税视情况定。可先核实是否满五唯一，再办交易手续。

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南宁继承房产再出售税收政策需根据具体情况分析。

分析说明：在南宁市，继承房产后再出售，税收政策主要涉及个人所得税和契税。若继承的房产满五年且为家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税。契税则根据购房者的身份（如首套房、二套房等）和房屋面积大小有所不同。此外，还需注意是否涉及增值税和土地增值税，这通常取决于房产的持有时间和增值情况。

提醒：若出售房产时面临高额税费，或税收政策有重大变动，表明问题可能较为复杂，建议及时咨询税务专业人士或律师。

2025.04.20 08:51:25

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处理方式：

从法律角度，处理南宁继承房产再出售税收政策问题的方式主要有两种：一是自行查询相关政策法规，二是咨询专业税务律师或税务机构。

选择建议：若对税收政策有一定了解，且房产情况简单，可自行查询政策；若对税收政策不熟悉，或房产情况复杂（如涉及多套房产、非唯一住房等），建议咨询专业税务律师或税务机构，以确保合规并降低税费负担。

2025.04.20 08:51:35

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具体操作：

1. 若房产满五年且为家庭唯一住房，出售时可准备相关证明材料（如房产证、身份证、户口簿等），向税务部门申请免征个人所得税。

2. 根据购房者身份和房屋面积，计算应缴纳的契税金额，并在办理过户手续时缴纳。

3. 若房产持有时间较短或增值较大，可能涉及增值税和土地增值税。此时，需根据具体税收政策，计算应缴纳金额，并在规定时间内向税务部门申报缴纳。

4. 在整个过程中，建议保留好所有相关凭证和证明材料，以备税务部门核查或后续法律纠纷处理。

2025.04.20 08:51:54

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