你好，想咨询在山东青岛市老家关于继承母亲房产再出售的税收政策是什么！

更新时间：2025-04-16 22:55:48

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吴亮律师
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继承母亲房产再出售，若满五唯一免征个税，否则征20%个税；还涉及增值税，满两年普通住宅免征。可先确认房屋持有时间和是否唯一住房，按规定纳税。

2025.04.16 22:55:48

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南宁继承房产再出售税收政策需根据具体情况分析。

分析说明：在南宁市，继承房产后再出售，税收政策主要涉及个人所得税和契税。若继承的房产满五年且为家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税。契税则根据购房者的身份（如首套房、二套房等）和房屋面积大小有所不同。此外，还需注意是否涉及增值税和土地增值税，这通常取决于房产的持有时间和增值情况。

提醒：若出售房产时面临高额税费，或税收政策有重大变动，表明问题可能较为复杂，建议及时咨询税务专业人士或律师。

2025.04.16 21:27:26

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处理方式：

从法律角度，处理南宁继承房产再出售税收政策问题的方式主要有两种：一是自行查询相关政策法规，二是咨询专业税务律师或税务机构。

选择建议：若对税收政策有一定了解，且房产情况简单，可自行查询政策；若对税收政策不熟悉，或房产情况复杂（如涉及多套房产、非唯一住房等），建议咨询专业税务律师或税务机构，以确保合规并降低税费负担。

2025.04.16 21:28:19

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具体操作：

1. 若房产满五年且为家庭唯一住房，出售时可准备相关证明材料（如房产证、身份证、户口簿等），向税务部门申请免征个人所得税。

2. 根据购房者身份和房屋面积，计算应缴纳的契税金额，并在办理过户手续时缴纳。

3. 若房产持有时间较短或增值较大，可能涉及增值税和土地增值税。此时，需根据具体税收政策，计算应缴纳金额，并在规定时间内向税务部门申报缴纳。

4. 在整个过程中，建议保留好所有相关凭证和证明材料，以备税务部门核查或后续法律纠纷处理。

2025.04.16 21:29:19

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