楼下改了独立下水管，主管道漏水还有责任吗

更新时间：2025-04-21 13:49:33

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吴亮律师
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楼下改独立下水管不必然免除其对主管道漏水责任，得看漏水原因。若因改造致漏水，楼下有责任；若属正常老化等非改造原因，责任另论。可先协商，协商不成可诉讼。

2025.04.20 04:50:54

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田洪山律师
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你好，具体可以向物业部门反映。

2025.04.21 13:49:33

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孙志伟律师
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你好，你说的情况一般无责任。

2025.04.20 07:15:26

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天津东方律所律师
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需要看是什么原因漏水的

2025.04.20 17:13:33

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楼下改独立下水管后主管道漏水，责任需具体分析。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若是业主个人原因，则需业主负责维修；若为管道质量问题，质保期内找开发商，质保期外找物业。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。

2025.04.20 03:54:08

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找法网咨询顾问
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楼下改管漏水，处理方式视情况定。1. 业主原因：自行承担维修费用并尽快修复。2. 质保期内质量问题：联系开发商，要求其按《住宅质量保证书》履行维修责任。3. 质保期外质量问题：通知物业，依据《物业管理条例》申请使用维修基金维修。

2025.04.20 03:55:05

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处理楼下改管后主管道漏水问题，常见方式有业主自修、找开发商或物业。选择依据为漏水原因：个人改动导致则业主自担，质量问题则看质保期内外决定找开发商或物业。

2025.04.20 03:56:04

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天津简阳律师
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如果是楼下改动行为导致主管道漏水：
楼下住户对主管道进行了不规范的改造、破坏，例如在切割、连接管道时操作不当，致使主管道出现裂缝、破损等问题从而引发漏水，那么楼下住户需要承担相应的责任。因为其不当行为直接造成了主管道的损坏，是漏水的直接原因。
如果主管道漏水是其他原因造成：
例如主管道年久失修、自然老化破裂，或者是楼上其他住户使用不当导致主管道堵塞后破裂漏水等，楼下住户一般不需要承担责任。因为漏水并非由楼下改独立下水管的行为引起，而是其他因素导致的主管道故障。
在判断责任归属时，需要专业的管道维修人员或物业工作人员进行现场勘查和分析，确定漏水的具体原因。如果存在责任争议，可能还需要通过协商、调解或法律途径来明确各方的责任和赔偿问题。

2025.04.21 09:57:34

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