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倘若本人老家在黑龙江省哈尔滨市，请问在商铺分租中，一楼和二楼之间的楼梯归谁管理？
更新时间：2025-04-17 19:53:19
问题描述：
倘若本人老家在黑
龙江
省
哈尔滨
市，请问在商铺分租中，一楼和二楼之间的楼梯归谁管理？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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一般看租赁合同约定，若没约定，楼梯属公共区域，通常由各租户共同管理。可协商确定管理责任和费用分摊，若协商不成，可按使用比例分担管理责任。
2025.04.17 19:53:19
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楼梯属公共区域，归全体业主共同管理。依据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享有共有权，单独业主无权占用。不及时处理楼梯管理问题，可能影响公共安全及业主间和谐。
2025.04.17 18:45:30
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商铺分租中楼梯管理，常见方式为业主共同协商管理或委托物业。若业主间能协调一致，可自行管理；若协调困难，建议委托专业物业管理，以确保公平合理。
2025.04.17 18:46:07
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楼梯归全体管理。具体操作：1. 业主间协商制定管理规则，明确责任义务；2. 若协商不成，召开业主大会投票决定；3. 也可委托物业，签订管理服务合同，明确管理范围和费用。
2025.04.17 18:46:44
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