增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（111%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（111%）]*11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（15%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（15%）]*5%-已预交税款
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（15%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（15%）]*5%——已预交税款
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(15%)]*1.5%
个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（15%）]*5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（15%）]*1.5%
法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
商铺租赁的税率分为好几种，其中有房产税，它会按照12%租出去。如果商铺的拥有者将房子租出去了，需要按照每月的租金收入12%来缴纳，从签订了租赁合同的第2个月就要开始交税费了。
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