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  店铺租赁这种情况相对多见,如果要租赁店铺就要与房东签订协议,约定要房租和一些相关事宜,这样才能更好的维护双方的利益,避免一些意外情况的出现。那么店铺租赁可以签联营合同吗?下面找法网小编给大家详细介绍一下。

  一、店铺租赁可以签联营合同吗

  联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间,为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。联营合同除具有一般合同的特征之外,还有其自身的特征:

  (1)联营合同的主体是法人,而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

  (2)联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

  (3)联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

  (4)联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用,按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

  (5)联营合同的标的是联营行为,而不是物或智力成果。

店铺租赁可以签联营合同吗

  二、如何处理联营合同纠纷问题

  (一)案件的受理

  联营各方因联营合同的履行、变更、解除所发生的经济纠纷,如联营投资、盈余分配、违约责任、债务承担、资产清退等纠纷向人民法院起诉的,符合民事诉讼法规定的起诉条件,人民法院应予受理。关于联营各方因联营体内部机构设置、人员组成等管理方面的问题发生纠纷向人民法院起诉的,人民法院不予受理。

  (二)案件的管辖

  1、 联营合同纠纷案件的地域管辖,因不同的联营形式而有所区别:

  (1)法人型联营合同纠纷案件,由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。

  (2)合伙型联营合同纠纷案件,由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。

  (3)协作型联营合同纠纷案件,由被告所在地人民法院管辖。

  2、 由联

  营体主要办事机构所在地或联营体注册登记地人民法院管辖确有困难的,如法人型联营体已经办理了注销手续,合伙型联营体应经工商部门注册登记而未办理注册登记,或者联营期限届满已经解体的,可由被告所在地人民法院管辖。

  三、联营合同注意事项有哪些

  在订立联营合同时,各方当事人要注意扬长避短,根据自己在技术、资金、设备、资源以及销售等方面的优势或劣势情况,在目的地对对方当事人进行考查了解,取他人之长,补自己之短。联营的根本目的在于提高经济效益,因此,发展横向经济联合,应有利于充分挖掘企业潜力,做到投资少、见效快、产品质量好、数量多以及技术进步快。实践中,应提倡以大中型企业为骨干,以优质名牌产品为龙头的横向经济联合。

  根据情况采取联营形式。联营不受地区、部门、行业界线的限制,不受所有制的限制;可以是发展原材料生产与加工企业之间的联合,也可以是民用与军工企业的联合或者是工、农、商、贸企业之间的联合,以及是铁路、公路、水运、民航企业之间的联营等等。

  以上这些联合,既可以是专业化协作,也可以是人才、资源、资金、技术和商品购销等方面的联合。此外,联营的组织形式,可以是松散型的联营,也可以是合伙型联营或者是法人型联营。总之,订立联营合同应当从当事人实际情况出发,对于采取哪种形式均应由参加联营的各方通过协议的方式确定下来,不要硬套某种模式。

  以上就是关于店铺租赁可以签联营合同吗的相关介绍,如果要签订店铺租赁协议就要与房东约定好,对于一些细节上的事情要写清楚,写进合同内,避免日后出现纠纷。对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。

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