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你好律师，想了解假设在东莞在商铺分租中，一楼和二楼之间的楼梯归谁管理？
更新时间：2025-04-13 10:46:49
问题描述：
你好律师，想了解假设在
东莞
在商铺分租中，一楼和二楼之间的楼梯归谁管理？
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吴亮律师
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这要看租赁合同约定，如无约定，一般由双方共同管理和维护，费用可协商分摊。若有争议，可先协商，协商不成可诉至法院。
2025.04.13 10:46:49
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楼梯属公共区域，归全体业主共同管理。依据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享有共有权，单独业主无权占用。不及时处理楼梯管理问题，可能影响公共安全及业主间和谐。
2025.04.13 10:17:31
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商铺分租中楼梯管理，常见方式为业主共同协商管理或委托物业。若业主间能协调一致，可自行管理；若协调困难，建议委托专业物业管理，以确保公平合理。
2025.04.13 10:17:57
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楼梯归全体管理。具体操作：1. 业主间协商制定管理规则，明确责任义务；2. 若协商不成，召开业主大会投票决定；3. 也可委托物业，签订管理服务合同，明确管理范围和费用。
2025.04.13 10:18:23
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