我们怎么推翻无效合同？是不是违法行为？我们可以起诉哪些相关部门？

更新时间：2024-11-08 17:01:49

问题描述：

农民几千亩土地在没有经过村民三分之二的村民同意下也没有开过任何村委会，村干部就私下在合同上签了字。我们怎么推翻无效合同？市政府租赁的这个地需要经过哪些部门的审批？如果审批手续齐全在哪里查看到公示信息？如果查不到是不是违法行为？我们可以起诉哪些相关部门？

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代海侠律师
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您好：推翻无效合同

• 收集证据：

• 证明合同签订程序不合法的证据，比如证明没有经过三分之二村民同意、没有召开村委会讨论的相关证据。可以收集村民的证言证词，若有相关会议记录、通知等文件能证明未按规定程序进行的，要妥善保存。

• 证明合同内容存在问题的证据，例如合同条款明显不公平、损害了集体利益等方面的证据。比如与同地区类似土地租赁价格相比，该合同价格过低等情况的对比材料。

• 向法院提起诉讼：准备好起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院确认该土地租赁合同无效。法院会根据事实和法律进行审理，如果认定合同签订确实违反了法律规定的民主议定程序等，会判决合同无效。

市政府租赁土地的审批部门及公示信息查询

• 审批部门：

• 自然资源部门：负责对土地的规划、用途等进行审查，确定土地是否符合租赁的条件以及租赁的具体要求等。比如核实土地的性质、是否在规划范围内等。

• 发展改革部门：对租赁土地的项目进行审批或备案，审查项目的可行性、是否符合当地的发展规划等。

• 乡镇人民政府：对于农村的土地租赁，乡镇政府也会参与审核，特别是涉及到农村集体土地时，需对相关程序的合法性、村民利益的保障等方面进行监督和审核。

• 公示信息查询：

• 各省的自然资源厅官网：通常有重点信息查询栏目，可能会有土地市场的交易信息公示，但不同省份的信息公开程度和网站建设情况有所不同。

• 中国土地市场网：可以查到各省市的土地交易情况，包括供地计划、供地出让公告、供地结果等。

若查不到公示信息的性质及可起诉的部门

• 如果按照规定应该公示却查不到相关信息，这种行为可能是违法的。因为土地租赁的相关信息依法应当进行公示，以保障公众的知情权和监督权。

• 此时可以起诉负责审批和公示的相关部门，如自然资源部门、乡镇人民政府等，具体要根据实际的审批和公示责任主体来确定。起诉的理由是相关部门没有依法履行信息公示的职责，导致公众无法获取应有的信息，侵犯了公众的合法权益。同时，如果因为信息不公示导致村民的利益受到损害，也可以一并在诉讼中提出赔偿请求。

2024.11.03 10:08:43

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汤容滨律师
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根据《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。如果没有经过这些程序，合同可能被认定为无效。收集证明合同未经村民同意签订的证据，包括但不限于村民代表的书面声明、会议记录等。可向法院提起诉讼，要求确认合同无效。

2024.11.03 09:59:18

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徐清岑律师
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您好，如果村干部违规处理农民几千亩土地，可以通过法律途径行政诉讼维权

2024.11.03 13:07:21

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钟宇弘律师
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现在的农田是被征收了吗，如果征收是有补偿了，政府拿这些地干嘛了？

2024.11.03 15:49:27

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两高律所律师
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你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

2024.11.04 13:31:55

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王珂律师
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你好你有什么问题这边可以线上帮你解答

2024.11.08 17:01:49

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百全律所律师
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你好涉及的土地转让的问题可以走法律程序

2024.11.03 10:19:59

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王会超律师
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居委是自治组织无非是配合问镇里开展工作

2024.11.03 10:29:11

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龚卿律师
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你好，可以帮你审核一下合同的有效性

2024.11.03 11:14:53

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上海择平律师
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您好请问您的问题得到解决了吗？

2024.11.03 10:59:11

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张春利律师
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有什么需要咨询的有什么需要咨询的

2024.11.03 13:34:29

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高昆伦律师
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您好您这边自己的土地有多少亩？

2024.11.04 09:44:00

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郑斐戈律师
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你好，具体情况你可以展开说说

2024.11.03 10:20:16

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赵丽园律师
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具体可以先发我合同帮忙看下

2024.11.05 21:09:16

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俞超强律师
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你好。具体情况怎么回事情

2024.11.03 13:16:11

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任涌律师
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在哪个城市哪个区的啊

2024.11.03 19:19:30

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韩梦云律师
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你好，我们可以依法维护你的合法权益

2024.11.06 13:26:51

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