说是去年交房，结果推迟到今年才交房，只交了首付没有收房，贷款也没办理好，能不能退房

更新时间：2024-10-11 08:38:53

问题描述：

前年买的房交了首付，说是去年交房，结果推迟到今年才交房，现在工作调动到外地，只交了首付没有收房，贷款也没办理好，现在能不能退房

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一般情况下，这种情况退房存在一定难度。

首先，从合同角度来看，开发商推迟交房可能构成违约，但如果仅以此要求退房，需要看购房合同中对于逾期交房的约定条款。通常只有在逾期时间较长且达到合同约定的严重违约程度时，才有可能退房成功。而你因为工作调动想要退房，这并非法定的退房理由。

其次，你只交了首付且贷款未办理好，这也会使退房过程更加复杂。如果要退房，可能需要与开发商协商解除购房合同，同时可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。

2024.10.11 08:38:53

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张仁山律师
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你好，可开发商协商解除合同

2024.10.10 16:05:28

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安治国律师
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您好，可以去和对方主张退

2024.10.10 16:33:29

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