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我想提前退租，按合同是赔付一个月房租，现在房东不愿意退还剩余的房租
更新时间：2024-10-10 01:25:19
问题描述：
我想提前退租，按合同是赔付一个月房租，现在房东不愿意退还剩余的房租
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多少钱，可以起诉房东。逼其退款。
2024.10.10 01:25:19
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面对房东坚持不退还剩余房租的情况，您首先应依据《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定，明确合同解除的条件及违约责任。若合同已明确约定提前退租需赔付一个月房租且您已履行此义务，但房东仍不退还剩余房租，您可通过协商、调解或诉讼等方式维护权益。在诉讼中，需提交合同、赔付证明等证据，证明您已履行合同义务，要求法院判令房东退还剩余房租。
2024.10.09 21:08:42
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提前退租时，除赔付一个月房租外，还需注意：1. 查看合同条款，确保按约定履行退租手续；2. 与房东协商解除合同事宜，尽量达成一致；3. 保留好已赔付房租的证据，以防纠纷；4. 仔细检查房屋设施，避免退租后因损坏问题产生争议；5. 如遇纠纷，及时咨询法律专业人士，维护自身合法权益。
2024.10.09 21:09:26
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若房东以房屋设施损坏为由要求扣除房租，您应首先确认损坏是否由您造成。如非您过错，可拒绝赔偿。如确系您造成，应与房东协商赔偿金额，并保留维修凭证。若协商不成，可请第三方评估损失，或通过法律途径解决。同时，确保合同中关于设施损坏赔偿的条款明确，以便有据可依。
2024.10.09 21:11:06
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