我是鞍山的！我想在房产证上加上自己女朋友名！房子是全款的！我俩没结婚具体会产生多少费用？

更新时间：2024-10-06 15:11:58

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你好我是鞍山的！我想在房产证上加上自己女朋友名！房子是全款的！我俩没结婚！具体会产生多少费用

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你好，贷款未还清前不能变更

2024.10.06 15:11:31

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法律分析：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
(1)每平方米
2.5元交易费。
(2)不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
(3)万分之5的印花税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024.10.06 15:11:58

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