房产证抵押银行贷款怎么贷
更新时间：2023-06-02 08:10
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导读：
房产证抵押银行贷款的流程是当事人银行提出贷款申请，银行审核通过后报批贷款，借款合同公正，办理抵押登记手续后即可等待放款。房产证银行抵押贷款需要的材料包括房屋产权证明、身份证、贷款合同等。
一、
房产证抵押银行贷款怎么贷
房产证抵押银行贷款如下贷：
1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。
2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。
3.报批贷款，银行批准贷款额度。
4.借款合同公正。
5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.等待放款。
二、
房产证银行抵押贷款需要什么材料
房产证银行抵押贷款需要的材料如下：
1.首先要提供房屋产权证，这是必不可少的，房屋产权证是申请抵押贷款的必备材料；
2.申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人的身份证明材料；
3.可提供其它财力证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等，可以加快贷款的审核；
4.如果房屋所属为未成年人，还需需提供未成年人出生证；
5.如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。
三、
房产抵押有效期几年
房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。找法网提醒您，如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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银行贷款还完了,怎么拿房产证
1. 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
2. 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
3. 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
4. 房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，发放贷款。
应该怎么样办理银行贷款
银行贷款的办理方法是：
1、当事人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
房产证该怎么抵押银行贷款
用房产证抵押贷款的手续如下：
1. 申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；
2. 贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度；
3. 贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；
4. 前往房产登记中心办理抵押登记手续；
5. 贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
