如何在房产证上添加配偶名字?孩子的名字?

更新时间:2014-10-31 11:11
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导读:
如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房产证上加名字主要分为三种情况:第一种房产证上加名字情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份...

  如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?

  房产证上加名字主要分为三种情况:

  第一种房产证上加名字情况:有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种房产证上加名字情况:有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种房产证上加名字情况:

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。

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房本上如何添加配偶名字?
房产证上加名字及办理费用 主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是: 1带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。 2去房屋所在地区的房地产交易中心 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 窗口工作人员会审核提交的材料 如果材料齐全就给你们一个号码 然后凭号码去相关窗口办理。 3办理房产证上加名字所需费用:111元手续费 明细如下:81元工本费25元地籍图费5元贴花费 如顺利21天后可拿到新的房产证。 4新房产证可以设定密码 房地产交易中心会告知你一个初始密码 之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷办理流程是: 1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2办理房产证上加名字所需费用:除支付上述111元手续费外 如贷款是纯公积金的 还需另外支付111元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) 还需另外支付211元。 3其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的 需要在房产证上加名字 情况会复杂很多 因为那将视为房屋买卖 需要交如下费用。 1每平方米25元交易费。 2不满5年 55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) 满5年则不需要。 3万分之5的印花税。 44本合同 每本约5元(各区交易中心不一样)。 5男方转让51% 所有的税按市场价格计算 如果111万的房子记税值就是51万。 6产证上有几人转让的 产证权益按平均分。 扩展资料:加名征税“谁首付 离婚后房子归谁” 《婚姻法解释(三)》(以下简称“《解释三》”)一出台 有舆论认为 会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉 尚无因《解释三》出台后 要求在房产证上添名的案例 但咨询的人数不少。那加个名要不要交税 税务部门表示 “婚前房产契税税率3% 计税价格为评估价格的一半” 也就是说一套评估价为111万元的房产 要加个名 要缴契税15万元。房产证上加名字及办理费用 主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 窗口工作人员会审核提交的材料 如果材料齐全就给你们一个号码 然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用:111元手续费 明细如下:81元工本费25元地籍图费5元贴花费 如顺利21天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码 房地产交易中心会告知你一个初始密码 之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用:除支付上述111元手续费外 如贷款是纯公积金的 还需另外支付111元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) 还需另外支付211元。3其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的 需要在房产证上加名字 情况会复杂很多 因为那将视为房屋买卖 需要交如下费用。1每平方米25元交易费。2不满5年 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) 满5年则不需要。3万分之5的印花税。44本合同 每本约5元(各区交易中心不一样)。5男方转让51% 所有的税按市场价格计算 如果111万的房子记税值就是51万。6产证上有几人转让的 产证权益按平均分。
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