1我有义务支付成交额的3%的中介费给甲公司吗?2这种格式合同中的“以后无论何时与何人成交买得该楼我均付给该公司成交额3%的中介费”条款是否合法?

更新时间:2006-04-20 11:43:16
问题描述:
甲房地产中介公司介绍一处二手楼给我看,看之前有签订一份《看楼协议》,(内有一条;以后无论何时与何人成交买得该楼我均付给该公司成交额3%的中介费)看完楼后,因价格问题未能成交。一个月后,乙房地产中介公司介绍了同一处楼给我,经过该公司的努力,在价格上与原业主意见达成一致。今年初乙公司与我签订合同并帮我将所有过户手续办好,我也将商定好的中介费给予了乙公司。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴崇岳律师
    服务地区:广东-中山
    1、《合同法》第427条规定:“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”你可以以这一规定拒绝支付中介费。
    2、当然,你们合同中约定的“以后无论何时与何人成交买得该楼我均付给该公司成交额3%的中介费”条款,并没有违反法律的强制性规定,所以还是有效的,基于这种情况,你还可以该条款显失公平为由,要去撤销该条款。
    3、因为你提供的资料有限,以上意见仅可作为一个律师的办案思路,仅可给你作为一种参考。如需全面详尽的解答,建议你持有关资料当面咨询律师。方便的话,也可以电6851588与我预约。
    2006.04.20 11:43:16
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居间合同(1)
居间合同(1)
居间合同知识 30429
1、我司可向客方追付中介费吗?2、如果客人签了买卖委托书后私自同业主成交,我司可否向客人追讨中介费?
你可以把更详细的资料传真或发送到我的邮箱里,我仔细研究后才能给你答复。 这种咨询是要收取一定的咨询费。律师咨询收费的标准一般依案件的难易程度 及律师需要耗费
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居间合同(2)
居间合同(2)
居间合同知识 23054
1、我司可向客方追付中介费吗?2、如果客人签了买卖委托书后私自同业主成交,我司可否向客人追讨中介费?
因出差去港,未能给您及时答复,深表歉意。不知您的问题是否已得以解决,有什么法律问题,都可以来电咨询或交流,能为您解决问题助一臂之力,是我们的愿望,欢迎联系(咨询
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888 人咨询过
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问题1-公司是否构成违约?问题2-因为两份合同中都没有提及公司如果违约,应该如何赔偿的条款,可不可以
对不起,今天很忙,现在才有时间上网看到您的咨询,以下是我的回复: 1、公司构成违约。 2、公司违约,可以要求其支付签约金,当然可以根据实际情况分析其他的问题
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1 卖方算违约吗2 如成交,我能不付3%的佣金,而是2%以下吗3 如我答应取消,那中介仍要收3% 和
不好意思 最近太忙 现在才回复。 你的表述不太明确,判断案情最好是能够看到你的两份合同 即 中介合同和房屋买卖合同。 如合同条款没有违反法律规定,对
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888 人咨询过
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1 卖方算违约吗2 如成交,我能不付3%的佣金,而是2%以下吗3 如我答应取消,那中介仍要收3% 和
不好意思 最近太忙 现在才回复。 你的咨询要结合你与中介公司的协议以及你与卖方的协议来解答。 请到我们律师楼进行免费咨询,务必带上两份协议。
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