违约责任与赔偿1、是否需要在定金双倍外支付协议房款4%给买方?2、是否支付中介2%中介费(协议也有规定)?如您需要了解“买卖斡旋金协议”,我可以发您邮箱。麻烦您!email:qdljh@sohu

更新时间:2007-11-21 22:16:48
问题描述:
卖房,中介联系买主,在买方没有出面的情况下,由中介给了据说买方的定金3000元,并在中介的“买卖斡旋金协议”(格式条款)上签字,由于买主没有出面,且中介(个人)又要收取我委托费3000元,且让我在今后对方问我房屋情况时说慌,我感觉到中介不诚实。正好朋友要求买我的房屋,并说定金双倍他出,我和中介说解除协议,中介以协议规定解除应付房屋销售总款4%赔偿金给买方及负担中介费为由,反对解除!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙润波律师
    服务地区:山东-青岛
    您好,已回复,有情况再联系。
    2007.11.21 22:16:48
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
那你们应该按补充协议,主张权利。最好请律师帮助。因为合同看不到,无法进一步说清楚。
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
你们之间后来签定的协议实际上是合同解除的一个协议,合同解除的法律后果就是恢复到合同未签定前的状态,所以你们现在只能要求对方返还剩余的款项,对方未按时返还的可以要
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
如果在合同中既有定金,又有违约金,应双重适用,即定金双倍返还,另加20%的违约金。但之后的《补充协议》,应视为双方对上述条款的变更。
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
违约金或定金只能择一选择,不能同时适用,根据你反映情况,我个人认为适用定金法则比较有利,以上意见供你参考
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
严格来说,你的案子中存在两个合同关系.第一个合同关系中存在一个定金条款,但因其中的定金超过合同总价的20%,违反了<担保法>关于定金的规定,因此该条款无效.而此
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1、原合同中仅写明支付定金30万元,未再说明定金性质等,是否适用定金法则?2、原合同中又规定了违约金
因为补充协议的签定是双方的意思表示,对原合同的履行作出了重新的约定,应当以补充协议为准,作为你们双方权利义务的内容。你们可以通过法律途径追索余款20万元,并可以
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