我认为应该是开发商的责任但已过了保修期又找物业物业说是楼上的责任楼上说是物业的责任

更新时间：2024-09-21 15:56:02

问题描述：

我家楼上已确认其坐便弯头与横管的连接处漏水，我认为应该是开发商的责任，但已过了保修期，跟楼上协商，又找物业，物业说是楼上的责任，楼上说是物业的责任，我不知道该怎么办

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需要侵犯室内与室外，专有部分出现问题是业主责任，与物业无关。

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您应先确定漏水原因，若确属开发商质量问题，即使过保修期，也可要求其承担责任。依据《民法典》相关规定，因过错侵害他人权益需承担侵权责任。如不及时处理，可能导致漏水问题恶化，影响居住安全及造成更大财产损失。

2024.09.21 13:43:37

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针对漏水问题，您可与开发商协商、请求物业协助或通过法律途径解决。选择时应考虑效率、成本及证据充分性。若开发商态度积极，可优先考虑协商；否则，可借助法律手段维权。

2024.09.21 13:44:42

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建议采取以下步骤：1. 收集漏水证据，包括照片、视频等；2. 与开发商沟通，要求其承担责任；3. 若开发商不配合，向物业投诉并请求协助；4. 必要时，寻求专业律师帮助，通过诉讼解决问题。

2024.09.21 13:45:19

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