楼上漏水，其他住户也有漏水的情况，疑似是开发商的问题，但质保期已经过了该怎么办

更新时间：2023-12-27 10:22:59

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一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人负责商品房漏水的问题。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023.12.27 10:22:27

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【法律分析】：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
【法律依据：：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
【一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
【二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
【三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
【四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
【五装修工程为2年。
【其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023.12.27 10:22:57

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房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2023.12.27 10:22:59

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