请问楼房购买好几年没什么事，施工没弄好，他们说过保修期了，这个怎么办

更新时间：2024-09-20 11:40:18

问题描述：

请问楼房购买好几年没什么事，后期楼房外墙贴保温板后两三年我们这里没下雨也没事，再后来雨水大开始楼房漏雨，我家是二楼，这个夏天无法做饭，外面下雨屋里也下雨，施工没弄好，他们说过保修期了，这个怎么办

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针对楼房漏雨问题，若楼房仍在保修期内，出卖人应承担修复责任。如出卖人拒绝，买受人可自行或委托修复，费用由出卖人承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，不及时处理会导致居住受影响，甚至可能解除合同和请求赔偿。

2024.09.20 11:37:51

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楼房漏雨，处理方式如下：
1. 若在保修期内，应首先要求出卖人承担修复责任。
2. 若出卖人拒绝或拖延修复，可自行或委托第三方修复，并保留相关证据，以便日后向出卖人索赔修复费用和其他损失。
3. 若问题严重影响居住且出卖人不予解决，可考虑法律途径，请求解除合同和赔偿损失。

2024.09.20 11:38:32

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楼房漏雨问题的常见法律处理方式包括：要求出卖人修复、自行或委托他人修复后向出卖人索赔、或通过法律途径解除合同并请求赔偿。选择哪种方式需根据具体情况，如保修期是否过期、出卖人的态度、修复成本等因素综合考虑。

2024.09.20 11:40:18

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