买房后屋顶总漏雨,开始物业说不用找建筑部门(当时还在保修期)我家内的损失不赔偿,请问我怎么维权?

更新时间:2023-10-19 16:06:46
问题描述:
我住在小区楼房的顶层,买房后屋顶总漏雨,开始物业说不用找建筑部门(当时还在保修期),找了也由物业负责修缮,以前下雨是有湿印,没想到7.21和今年两次大雨,我家都成水帘洞了,尤其今年,每间都漏了,还把下层也漏了(到现在没找到原因),我家周边房体也有湿印,床及物品全部被淋湿,这两次都是物业不及时疏通排水管造成的,房顶年年修,年年漏,今年房顶维修时也不到我家进行勘测,只把漏的厉害的房间做了防水(在未干透的情况下),我家内的损失不赔偿,想要赔偿就是物业找人把漏点进行修补,其他不管,请问我怎么维权?
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  • 宋学斌律师
    服务地区:北京-北京 176-0108-5276
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    建议您首先与物业管理方面进行沟通,要求他们承担维修责任并赔偿您遭受的损失。如果物业不理睬或不履行义务,您可以咨询律师,并根据当地法律程序采取维权措施,如向物业回函要求赔偿、向相关部门投诉或申请仲裁等。要确保留下相关证据,如照片或水损报告,以支持您的主张。
    2023.10.17 15:35:39
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  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
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    您好,您可以就这个问题起诉要求赔偿。
    2023.10.17 15:36:51
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  • 陈瑶律师
    服务地区:北京-北京 132-6011-9575
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    留下您的联系方式,给您回电咨询
    2023.10.17 16:03:43
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  • 陆煜菲律师
    服务地区:北京-北京 186-1838-7023
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    因质量问题造成的向开发商索赔
    2023.10.17 16:25:54
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  • 北京环赢律师
    服务地区:北京-北京 135-2173-7744
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    你好,可以取证后走诉讼赔偿
    2023.10.19 16:06:46
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1953812 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十八条 
    县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
    2023.10.17 15:12:07
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1073438 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房子漏雨开发商不给修当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉,或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉,要求开发商履行修缮义务。法律依据:《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2023.10.17 15:12:28
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助888614 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    业主房子外墙漏雨的维权办法:
    1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任;
    2、出卖人拒绝修复,买受人可以自行或者委托他人修复,由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020年修正)》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2023.10.17 15:12:40
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  • 黄峰律师
    服务地区:北京-北京
    您好方便沟通一下房顶漏水的问题
    2023.10.17 15:47:33
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  • 王锋律师
    服务地区:北京-北京
    保修期内的开发商负责 超过保修期的物业负责 如果协商不成 可以通过诉讼的形式解决
    2023.10.18 11:52:08
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