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买的商铺跟商场一体，顶部被商场通风管道占用了一半空间，导致买家没办法隔两层，这种有权利要求拆掉吗
更新时间：2024-09-08 22:38:52
问题描述：
买的商铺跟商场一体，商铺是室外的那种，商铺内侧挑高4.8米，顶部被商场通风管道占用了一半空间，导致买家没办法隔两层，这种有权利要求拆掉吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
樊云芳律师
服务地区：安徽-合肥
199-2534-4729
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2024.09.08 22:38:52
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买家无权要求拆除商场通风管道。依据《中华人民
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国城乡规划法》，任何建设需遵守城乡规划，未获批准不得擅自改动。商场通风管道若合法建设且符合规划，买家应接受现状。若私自拆除，可能面临法律责任，包括罚款和强制恢复原状等。
2024.09.07 20:42:45
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针对此问题，常见的处理方式有：1. 与商场协商解决方案；2. 寻求专业法律意见，了解自身权益；3. 若存在安全隐患，可向相关部门举报。选择处理方式时，应综合考虑实际情况、法律规定及个人权益，避免采取违法或不当措施。
2024.09.07 20:43:51
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无法要求拆除。操作建议：1. 查看购房合同和规划图纸，确认通风管道的存在及合法性；2. 与商场管理方沟通，了解管道设置原因及是否可调整；3. 若影响使用且存在安全隐患，向城乡规划主管部门举报；4. 咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律救济途径。
2024.09.07 20:44:47
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