商铺交易需要支付的税费列表
更新时间：2023-09-08 16:27
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导读：
商铺交易需要支付的税费包括印花税，土地增值税，权证印花税，契税等。商铺买卖需要的材料包括双方当事人的合法身份的证明，完税凭证，卖方房产证等。
一、
商铺交易需要支付的税费列表
1.房地产交易手续费：3元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：房屋产价的0.05%。
5.契税：交易价(或评估价)×3%。
二、
商铺买卖需要哪些材料
1.卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；
2.买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
3.房屋共有人同意出售证明，找法网提醒，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；
4.买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
5.完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
6.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
7.专项维修资金专用收据。
三、
买商铺注意事项有哪些?
1.商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2.商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3.配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4.选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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商铺出租，都需要缴纳什么税，合计是多少
商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
商铺交易买家需要缴纳多少税费？
商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的
0.05%。其他费用：测绘费
1.36元/平方米，评估费
0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元/平方米，成本80元。
法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
商铺交易有哪些税费
买卖二手商铺的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
