出租商铺已到期，承租人不搬东西走，怎么办

更新时间：2024-08-02 16:26:05

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房顶有权处置留在商铺里的物品

2024.08.02 16:16:57

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你好，需要看合同的约定的。

2024.08.02 14:03:44

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友好沟通
首先，尝试以友好、理性的方式与承租人进行沟通。向其说明租赁合同已经到期，您需要收回商铺，并请其尽快搬离物品。
可以通过电话、短信、邮件或者面对面交流，表达您的诉求，并了解承租人不搬离的原因。
发送书面通知
如果友好沟通无果，您应当以书面形式向承租人发送正式的通知，要求其在指定的合理期限内搬离物品。
通知中应明确说明租赁合同的到期时间、您要求搬离的时间、未搬离可能产生的后果等重要信息。
建议通过挂号信或者有签收记录的快递方式发送，以保留相关证据。
寻求第三方调解
如果承租人仍然拒绝搬离，您可以寻求第三方的调解帮助。例如，可以向当地的居委会、人民调解委员会等机构申请调解。
这些机构可以协助双方进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。
提起诉讼
如果调解失败，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人搬离物品，并赔偿因逾期搬离给您造成的损失。
在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、到期通知、沟通记录等相关证据，以支持您的诉求。
申请强制执行
如果法院判决支持您的请求，而承租人仍不执行判决，您可以向法院申请强制执行。
法院将依法采取强制手段，责令承租人搬离物品，并可能对其采取罚款、拘留等强制措施。

2024.08.02 14:27:15

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