结婚之前买房算夫妻共同财产吗？贷款用的女方名字，男方是担保人，还款男方如果分手房子还属于女方吗？

更新时间：2024-07-26 11:24:13

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结婚之前买房算夫妻共同财产吗？贷款用的女方名字，男方是担保人，还款男方如果分手房子还属于女方吗？

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你好，请问房屋登记的是谁的名字呢？贷款是否是夫妻共同财产在还呢？首付是谁付的呢？
如果婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付款支付方名下
【房产权属】：登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理该不动产权属。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。（《婚姻家庭编的解释（一）》第78条）
如果婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在非首付款支付方名下
【房产权属】：
第一种情况：原则上是夫妻共同财产，前提是有证据表明双方是以结婚、长期共同使用为目的。
第二种情况：非出资方个人财产，前提是非出资方能够证明该房屋属于赠与。
如果婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下
【房产权属】：夫妻共同财产，离婚分割财产时，出资一方可适当多分。
如果婚前双方出资，登记在双方名下
【房产权属】：夫妻共同共有
如果婚前双方出资，登记在一方名下，则有多种观点。
希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，债权债务，详情欢迎致电咨询。

2024.07.25 18:13:00

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牛振平律师
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婚前购买不属于夫妻共同财产，女方贷款购买，房屋属于女方，婚后房贷男方偿还，根据还款比例获得所有权

2024.07.26 11:24:13

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