婚后房子加名字怎么加

更新时间:2022-09-13 14:01 找法网官方整理
导读:
婚后房子加名字的流程是当事人带上个人身份证、产权证以及结婚证等材料,去房地产交易中心。在预检窗口预约变更,之后窗口工作人员会审核提交的材料,审核通过后去相关窗口办理。
一、

婚后房子加名字怎么加

  婚后房子加名字的方式为市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

  需要注意的是:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

二、

婚后加名字要交的费用

  1.婚后全款房加配偶、子女或父母名字的,需要缴纳的费用为80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,不需要另行缴纳税款;

  2.婚后贷款房加配偶、子女、父母名字的,除了与全款房一样的110元手续费外,找法网提醒您:如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款的,需要加200元费用,也无需另外缴纳税款。

婚后房子加名

三、

婚后房产加名字有用吗

  婚后房产加名字有用,因为根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,也就是婚后房产加名字之后,该房产就属于夫妻双方共同共有

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

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