婚后房子加名字有用吗

更新时间:2021-05-28 12:31
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在日常的婚姻生活中,我们许多人都是想把情侣另一方或者在婚姻另一方的名字加到房产证上面,但是就是不知道到底是婚前把名字加上房产证好点还是婚后再把对方名字加上去好。那么,婚后房子加名字有用吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

婚后房子加名字有用吗

  婚后房产证上加名字是有用的,并且是合法有效的。婚前或者婚后房产证上加对方的名字视为夫妻一方对另一方的赠与,加上名字后这所房子就属于夫妻的共同财产,另一方对房产就有产权份额。在离婚时,夫妻双方都具有产权份额,一般会进行平均分割,或者双方对房产的贡献进行协议分割。

  法律依据

  《婚姻家庭司法解释三》第六条:

  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  《中华人民共和国合同》第一百八十六条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

 婚后房子加名字有用吗 

二、

婚前房子加名字有效吗

  婚前房产加上名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

三、

婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗

  通常来说,夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。既然是赠与的话,那么如果出现法定的情况是可以撤销的,也就是后来加名的一方可能会被除名,法定可以撤销的情况包括:

  1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

  2、对赠与人有抚养义务而不履行。

  3、不履行赠与合同约定的义务。

  如果说出现上述三种情形中的一种,哪怕以及加名完成也是可以撤销的。即使说离婚分割房产,也不一定是夫妻双方平均分割,婚前买房,婚后加名的,离婚时房子作为夫妻共同财产进行分割,有协议的根据协议分割,没有协议的,由法院进行判决。法院在进行判决时,一般会考虑到双方对房屋的贡献大小,有可能不会平均分割房产。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于婚后房子加名字有用吗的相关内容,综上所述小编提醒您,其实我们大家的房产证上只能写一个人的名字,但是是可以添加房子的共有人的,添加了之后,可以明确的写明每个人的份额,这样也会避免纠纷出现。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
婚前买的房子婚后加名字有用吗
需要有房产证,需要双方都自觉自愿的同意方才可以。
婚前买的房子婚后加名字有用吗
有用啊,当然有用,转化为夫妻共同财产
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
钱被诈骗到香港,先收集好聊天记录、转账凭证等证据。接着尽快采取措施冻结资金,避免损失扩大。可以尝试联
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
这种情况一般来说,跳绳孩子无故意或重大过失的话,不用担责,被绊倒孩子自己有一定责任。但如果跳绳孩子存
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
捡到手机并使用里面1000元,这可能构成不当得利。现在对方报警了,建议尽快联系对方,主动归还这100
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
社保一般交了后悔了也不能随意退。因为社保是保障权益的重要手段,有相应规定。不过在特定情形下能退,比如
郭海峰律师
郭海峰律师
15分钟前
12个有可能不会通知你的呢
吴亮律师
吴亮律师
16分钟前
这句话意思是乙方在入职甲方前,要主动告知甲方自己有待休的婚假、产假等情况。这是为让甲方提前了解乙方后
吴亮律师
吴亮律师
23分钟前
投资被骗52万,有追回可能。首先要尽快收集保留与投资相关的合同、转账记录、聊天记录等证据。接着可尝试
吴亮律师
吴亮律师
26分钟前
这属于对方违约。你可以先和他沟通,要求完成代练或退款。若沟通无果,保留好转账记录、聊天记录等证据,可
我也要提问