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商品房没有通过验收，开发商违法交房之后，业主实际也入住，需要交物业费吗
更新时间：2024-07-19 16:44:58
问题描述：
商品房没有通过验收，开发商违法交房之后，业主实际也入住，需要交物业费吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张洁律师
服务地区：四川-成都
177-0813-3871
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如果商品房没有通过验收，开发商违法交房，而业主实际上已经入住，根据相关法律规定，业主通常仍然需要支付物业费。
2024.07.19 15:40:40
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周文才律师
服务地区：四川-成都
173-1126-7318
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在没有实际接收房屋的情况下，不必承担物业费
2024.07.19 16:17:42
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周清智律师
服务地区：四川-成都
在商品房未通过验收、开发商违法交房的情况下，业主入住后是否需要交物业费，不能简单地一概而论，这需要根据具体的情况和相关法律规定来判断。
一般来说，如果物业服务企业已经按照合同约定提供了物业服务，业主实际也享受了服务，可能需要缴纳一定的物业费。但由于房屋未通过验收就交付使用属于开发商的违规行为，业主可以据此与开发商和物业公司进行协商，甚至通过法律途径来维护自己的权益，争取减免部分物业费或者要求开发商承担相应的责任。
有些地区的法院判决中，会考虑到房屋未验收交付的情况，对物业费的缴纳标准进行调整或者判定业主在一定期限内无需缴纳。
总之，具体是否需要缴纳以及缴纳的标准，需要综合多方面因素，并参考当地的法律法规和相关司法实践来确定。
2024.07.19 15:53:33
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何元金律师
服务地区：四川-成都
你好，没有通过验收不得交房的。
2024.07.19 16:44:58
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