已收房后，发现开发商未竣工验收备案，物业费该交吗

更新时间：2024-07-10 19:34:39

问题描述：

我是在长春农安地区，已收房后，发现开发商未竣工验收备案，物业费该交吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助138792 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收费标准分为四级。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024.07.10 19:33:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助428224 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 开发企业已竣工但未出售的物业费，由开发企业缴纳。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

2024.07.10 19:34:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助217640 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 房屋交付前，应当先进行验房，确认房屋质量及是否符合交付标准。若发现房屋存在质量问题或验收不合格，应由建设单位负责维修至合格，并重新进行验收。在此期间产生的物业费，也应由建设单位承担。
2. 对于一般的质量问题，如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，虽然可能影响居住体验，但并不影响房屋的法定交付使用要求，也不构成根本违约。此类问题可以通过修理、重做或赔偿损失等方式解决。
3. 房屋交付后，若出现质量问题或隐蔽瑕疵暴露，出卖人应承担保修责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
4. 关于违约金的问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求增加；若约定的违约金过高，法院或仲裁机构也可根据请求适当减少。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后，仍应继续履行其债务。

2024.07.10 19:34:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。