因欠物业费，房东停电停水，投诉无效，

更新时间：2024-05-22 12:45:37

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因欠物业费，房东停电停水，投诉无效，

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关于物业费欠缴超过三年是否还能起诉的问题，具体要看期间物业单位是否向义务人提出了履行请求。如果物业单位在三年间没有提出过履行请求，那么诉讼时效已过，物业单位无法再通过法律途径追讨物业费。但如果期间出现了诉讼时效中断的情形，比如物业单位向业主提出了履行请求，那么诉讼时效期间会重新计算，物业单位仍然可以起诉追讨物业费。

2024.05.22 12:44:01

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物业单位采取停电停水措施催缴物业费是不合法的。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业服务费用。如遇到此类情况，业主可向相关部门投诉或寻求法律帮助。

2024.05.22 12:45:04

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除了起诉，物业单位还可以通过与业主协商、发送催缴通知单、委托第三方催收机构等方式追讨物业费。若协商无果，物业单位可依据相关法律法规，向法院申请支付令或提起诉讼来维护自身权益。

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