买的时候105万的房子，银行贷了60万20年还清，还了4年，现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少

更新时间：2024-05-08 13:48:56

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徐孝乐律师
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您好，将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。

2024.05.06 10:01:47

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王珂律师
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您好，将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。

2024.05.08 13:48:56

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阳荣律所律师
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买的时候105万的房子，银行贷了60万20年还清，还了4年，现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少

2024.05.03 21:59:46

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周婷律师
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现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少：房价总额-相关交易税费=你的收益

2024.05.04 11:51:15

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九转律所律师
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房子涨到150万卖掉后不挣

2024.05.04 00:29:11

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俞超强律师
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您好您这边具体是怎么回事？

2024.05.05 11:25:57

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任涌律师
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这个需要看你利息还了多少

2024.05.04 07:24:40

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夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。然后共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿对方的数额。
夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律法规由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.05.03 20:51:56

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夫妻离婚后房产还贷增值部分的计算：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格+已还利息）*离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。计算原理为夫妻还贷部分除以房屋的实际总房款，即房屋购买价格与已偿还给银行的利息之和，再乘以离婚时的房屋市场价，为夫妻共同分割部分，减去还贷部分即为增值部分。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.05.03 20:52:07

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你好是住房贷款吗？利率是多少

2024.05.03 20:52:08

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