租房子有一千押金不退,还有一千租金商量好需要退给我,要从租金里减合法吗

更新时间:2024-04-27 14:14:19
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租房子有一千押金不退,还有一千租金商量好需要退给我,现在房东说有物品损坏要赔四百,要从租金里减合法吗,就是我有两千块钱在房东手里,现在他只愿意给我四百
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    法律分析:一般可以。只要当事人没有违约,按照法律规定,房东就应该退押金。如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。
    在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十九条 悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的,完成该行为的人可以请求其支付。

    2024.04.26 20:48:36
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    1、损坏物品的,出租人可以和承租人进行协商,按照物品的价值,以及应负担的修理费等,双方可以得出一个较为合理的价格,然后从押金里扣除。
    2、欠费的,出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金,应当退还给承租人。
    3、承租人因自身原因想要提前退租的,就要看当事人双方在签订合同时,是否有规定押金的规则和性质,若是作为租赁预付款,那么出租人要返还其押金。
    4、如果出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。
    5、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
    第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
    第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。
    因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
    2024.04.26 20:48:50
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    如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,可以与房东协商要求其全额退还租房押金;协商不成的,可以依法申请仲裁或者向法院起诉;但如果承租人对房屋的毁损有过错的,则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。
    《民法典》第五百八十七条法律依据:《民法典》第五百八十七条
    《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    2024.04.26 20:49:06
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租房合同签了一年,住了半年不租了,如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退;如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。住了半年不租了属于违约行为,需要
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如果您在签订租房合同并支付租金后,发现房屋存在安全隐患,您有权要求房东及时修复或采取其他补救措施。如果房东拒绝或无法解决问题,您可以考虑解除租赁合同并退房。在此
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您好,处理水电费问题需分情况:1、如合同有约定,按约定执行;2、如合同无约定,一般租户承担使用期间的水电费,建议与房东协商确定费用并及时支付,避免纠纷。
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