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我们租房子住了一年多,但是我们这个月要退租,可是要退钱的时候房东只退了两百元,合理吗?
更新时间:2023-11-06 09:22:36
问题描述:
我想咨询一下,我们租房子住了一年多,一个月房租是四百二,但是我们这个月要退租,这个月住了五天交了四百二,可是要退钱的时候房东只退了两百元,合理吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓五英律师
服务地区:广东-中山
134-2700-6172
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您好,是否合理要看双方约定。
2023.11.05 13:57:28
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 按照租房协议约定处理
2023.11.06 09:22:36
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房租多交一个月能退,应由出租人退还剩余部分,对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023.11.05 13:32:46
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房产纠纷律师团队
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人 · 响应时间
平均3分钟内
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你可以按照
合同
起诉解决的
2023.11.05 13:32:49
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平台特邀律师
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人 · 响应时间
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法律分析:合同里如果约定了可以退租的事项,按租房合同约定办理,如果没有约定,就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约,否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2023.11.05 13:33:23
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