租房合同签了一年，付了三个月的房费，交了一个月的租金作为押金，想退租，剩下两月的房租费可以退吗？

更新时间：2023-08-07 15:58:15

问题描述：

租房合同签了一年，但是是押一付三，付了三个月的房费，交了一个月的租金作为押金，现在住了一个月，想退租，剩下两月的房租费可以退吗？

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江苏致祥律所律师
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你好，退租的原因是什么？有合同约定吗？

2023.08.04 13:37:47

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倪锦飞律师
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你们租赁合同上关于提前退租有约定吗？

2023.08.07 15:58:15

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詹诚律师
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你好，你们合同上是怎么约定的呢

2023.08.04 13:33:24

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李军律师
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你好这边租房合同是如何约定的

2023.08.04 13:27:59

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租房押一付三住了一个月能否退钱需要根据具体情况而定。如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房时是否一定要交押金
租房时并不是一定要交押金，双方可以通过协商是否决定交纳押金。住房收押金房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金，租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2023.08.04 13:02:01

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租房合同一年，中途退租押金是否能退，具体情况如下：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；
3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；
4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.08.04 13:02:22

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租房押一付三住了一个月能否退钱需要根据具体情况而定。如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房时是否一定要交押金
租房时并不是一定要交押金，双方可以通过协商是否决定交纳押金。住房收押金房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金，租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2023.08.04 13:02:32

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

那你这个具体要和房东去协商

2023.08.04 14:11:34

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京

你好具体可以沟通详细情况

2023.08.04 15:00:36

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

根据您提供的信息，我假设您签订的租房合同中规定了退租的相关条款。
一般来说，如果您在合同规定的退租期内通知房东退租，您应该可以按照合同约定的方式退回部分租金和押金。具体来说，您支付的三个月的房费中，一个月是押金，两个月是租金。如果您在入住一个月后决定退租，您应该可以向房东要求退还剩余的两个月的租金和一个月的押金。
但是，具体的退租规定可能因地区、房东个人意愿、合同条款等因素而有所不同。因此，建议您仔细阅读合同中的退租条款，或者与房东协商并确认具体的退租规定。

2023.08.04 21:19:57

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