我租房子签了三个月的合同，我住了一个多月想退了，押金和剩余房费能给退么

更新时间：2022-12-03 14:52:24

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李晓航律师
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022.12.01 15:13:06

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李建忠律师
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正常情况下是你违约，你需要承担违约责任，剩余房租及押金扣除违约金之后，剩余的部分可以退给你。

2022.12.01 18:37:40

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李吉超律师
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你好，如果你没有法定原因，一般押金和房费根据双方签订的合同确定

2022.12.01 16:57:29

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签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.12.01 13:43:30

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刘润邦律师
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具体要看双方签订的合同对于提前退租是否有约定，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。

2022.12.01 14:52:16

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蒋翔律师
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租赁合同上具体是怎么约定的

2022.12.03 14:52:24

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