前几年政府说来给大家测量土地，发房产证，我想问一下这个房产变更记录会对我家房子有什么影响吗？

更新时间：2024-04-18 09:58:09

问题描述：

事情是这样的，前几年政府说来给大家测量土地，发房产证，但是几年了我家都没有拿到房产证，现在查明是发错了给别人家了，即我家房子的宗地号对应了别的户主，现房管所说来做一个变更，对应我爸妈的名字，我想问一下这个房产变更记录会对我家房子有什么影响吗？

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法律分析：要当事人共同向不动产登记机构申请,提供申请书、房产证、产权变更材料等的资料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2024.04.18 09:57:46

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法律分析：不动产变更登记的适用范围有以下几种：
1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码已经发生变更的时候；
2、不动产的坐落、界址、用途、面积等一切状况已经变更的；
3、不动产权利的期限、来源以及其他状况发生变化的；
4、同一权利人的分割或者是合并不动产的。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2024.04.18 09:58:00

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2024.04.18 09:58:09

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