(双方没领证)男方父母婚前出钱按揭买房(婚后承诺父母还贷款)写男方一个人名字领证后加女方名字是否能在婚前签一个男方父母赠与两人的赠与协议具体需要怎么做?

更新时间:2024-05-01 16:51:13
问题描述:
(双方没领证)男方父母婚前出钱按揭买房(婚后承诺父母还贷款)写男方一个人名字领证后加女方名字,但是忠县房子好像没有还完贷款不能加名字。是否能在婚前签一个男方父母赠与两人的赠与协议具体需要怎么做?如何避免婚姻破裂的时候男方父母以借贷的名义要回房产
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    法律分析:婚前的房子如果没有贷款,在婚后是可以加名字的,带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产,不再是其中一方的婚前财产。
    婚前房产但是有贷款的,如果要加配偶名字的,需要征得银行的同意,或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2024.05.01 16:51:13
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